Bezugsfreie 1,5 Zimmerwohnung - 1a Lage - bis zu 4% Rendite, ideal auch zur Eigennutzung
12051 , Berlin
€179.000
Kaufpreis
1
Zimmer
35.0 m²
Wohnfläche ca.
Details der Immobilie
Immobilientyp:
Immobilienart:
Stockwerk:
Qualität der Ausstattung:
Wohnung
Erdgeschosswohnung
0 von 4
Standard
Badezimmer:
Frei ab:
1
01-06-2022
Ausstattung
Keller
Küche
Behindertengerecht
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand der Immobilie:
Letzte Modernisierung:
Baujahr:
Energieträger:
Heizungsart:
Renoviert
2012
1908
Gas
Zentralheizung
Energieausweis:
Vorhanden
Bedarf:
72 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, sanierte EG-Wohnung kann zum 01.07.2022 bezugsfrei erworben werden. Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer zum Hinterhof ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem 1909 erbauten Haus mit harmonischer Hausgemeinschaft, guten Rücklagen und frisch sanierter Fassade (2021). Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt, Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 148€ im Monat (inklusive ca.70 eur Heizkostenanteil). Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie. Es fällt keine Provision an.
Ausstattung
Holzdielen im Wohnzimmer, Laminat in der Küche und im kleinen Zimmer, voll möbliert mit Bett, Tischen und Sofa. Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Neukölln. 2 Min zur S+U Hermannstraße. 10 min zum Tempelhofer Feld. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor.
Sonstiges
In Zeiten der Energiekrise sehr wichtig: Die Wohung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung geheizt. Die Energiekosten sind daher im Vergleich zur Gastherme deutlich geringer. Bitte nur melden, wenn Finanzierung bereits vorhanden. Alle Angaben in dieser Anzeige ohne Gewähr. Änderungen möglich. Von Privat an Privat- bitte keine Makler!
Standort
Grundriss
Gallerie