Lichtdurchflutete 2 Zimmer ETW in Bischofsheim mit Balkon
65474 , Bischofsheim
€240.000
Kaufpreis
2
Zimmer
54.14 m²
Wohnfläche ca.
Details der Immobilie
Immobilientyp:
Immobilienart:
Stockwerk:
Qualität der Ausstattung:
Wohnung
Etagenwohnung
0 von 3
Hoch
Badezimmer:
Frei ab:
Garage / Stellplatz:
Anzahl Stellplätze
1
01-04-2023
Außen
1
Ausstattung
Keller
Balkon
Küche
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand der Immobilie:
Letzte Modernisierung:
Baujahr:
Energieträger:
Heizungsart:
Neuwertig
2015
1996
Gas
Zentralheizung
Energieausweis:
Vorhanden
Bedarf:
104 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 Parteien). Die Woh-nung ist ausgestattet mit einer großen Wohnküche, Wohnzimmer, einem Schlaf-zimmer, einem Tageslichtbad mit WC und Dusche, Waschmaschinen- und Trock-neranschluss im Bad, Balkon. Ein großer, abgeschlossener, gemauerter Kellerraum mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vollmöbliert mit mo-dernen Möbeln (Kaufdatum in 2015). Ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung wurde in 2015 komplett kernsaniert und ist sehr lichtdurchflutet. Das Bad ist mit zwei Fenstern und einer ebenerdigen Dusche mit einer hochwertigen Glaskabinenwand ausgestattet. Die Einbauküche ist in weiß gehalten. Die Elektro-installation, die Heizkörper, das Bad sowie die Fußböden wurden komplett erneu-ert und auch alle Türen inkl. Türzargen, etc. Die Türen im Wohnzimmer und in der Küche sind hochwertige Glastüren. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im Keller gibt es die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen. Mit Zugang durch die Tiefgarage gelangt man in den Fahrradraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über drei etwa gleich große Räume (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Die gesamte Wohnung ist mit Vinylbo-den ausgelegt. Das Bad besteht aus hellen modernen Fliesen und hochwertigen weißen Sanitärobjekten. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Ein Wandschrank dient als Ab-stellkammer. Das Mobiliar verbleibt in der Wohnung und wird mit einem Abstand von 5.000,-- € berechnet. Der Flur und das Bad sind mit eingebauten Deckenspots ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortskern, fußläufig nur 5 Minuten bis zum Rathaus und ca. 8 Minuten bis zum Bahnhof. Sehr gute Infrastruktur durch S-Bahnanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Ebenfalls sehr gute Stadt-busverbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim. Über die Autobahn-anschlüsse A60, A 671 sowie B 43 verfügt Bischofsheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Die Gemeinde Bischofsheim gehört zum Kreis Groß-Gerau in Hessen und hat etwas mehr als 13.000 Einwohner. Bischofsheim liegt im sogenannten Main-spitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein. Bischofsheim ist im Norden durch den Main von der Stadt Hochheim am Main (Main-Taunus-Kreis) getrennt, im Osten grenzt es an die Stadt Rüsselsheim am Main sowie im Süden und Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg. Die Gemeinde Bischofsheim besteht nur aus einem Ortsteil. Allerdings besitzt Bi-schofsheim mit „An den Sportstätten“ und der „Dr.-Hans-Böckler-Siedlung“ zwei vom Ortskern Bischofsheims durch Schienennetz und Bundesstraße 43 bzw. die Bundesautobahn 60 getrennte Teile. Bischofsheim ist mit dem Bahn-hof Mainz-Bischofsheim ein Eisenbahnknotenpunkt. Der Bahnhofsname geht zurück auf die frühere politische Zugehörigkeit des Ortes zur Stadt Mainz. Wei-terhin ist die Gemeinde über die Autobahnen 60 und 671 direkt erreichbar. Die Wirtschaft in Bischofsheim ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Adam Opel GmbH und dem Frankfurter Flughafen. Überwiegend Logistik-Dienstleister ha-ben sich in Bischofsheim niedergelassen. Weiterhin gibt es verschieden Fach- und Verbrauchermärkte. Es gibt eine gute ärztliche Versorgung sowie viele Kin-dergärten bzw. Kindertagesstätten.
Standort
Grundriss
Gallerie