Großes Fachwerkhaus am Waldrand mit traumhaftem Naturblick - ideal für Familien!
34454 , Bad Arolsen
€425.000
Kaufpreis
7
Zimmer
214.0 m²
Wohnfläche ca.
Details der Immobilie
Immobilientyp:
Immobilienart:
Stockwerk:
Qualität der Ausstattung:
Haus
Einfamilienhaus
2
Standard
Badezimmer:
Frei ab:
Garage / Stellplatz:
Anzahl Stellplätze
2
01-09-2022
Garage
2
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Gäste-WC
Küche
Bausubstanz & Energieausweis
Zustand der Immobilie:
Letzte Modernisierung:
Baujahr:
Energieträger:
Heizungsart:
Gut erhalten
2018
1985
Gas
Etagenheizung
Energieausweis:
Vorhanden
Verbrauch:
12 kWh/(m²a)
Warmwasserbedarf enthalten:
Nein
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes, großzügig konzipiertes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise von 1985 in traumhafter Lage direkt am Waldrand, umgeben von einem ca. 3000 qm2 großen Grundstück mit angelegten Beeten und Rasenflächen. Das Haus besticht mit seinem Fachwerkbau und dem Satteldach mit mehreren Dachgauben. Fenster mit Sprossenteilung vervollständigen das Bild eines charmanten Fachwerkhauses. Nach Westen ausgerichtet zieht sich ein Balkon in Holzbauweise über die gesamte Hausbreite, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Waldrand. Das Haus kann entweder über die Garage oder die Haustüre betreten werden. Vom Entree ab geht in die 80qm großen offenen Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Wohn und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume im EG mit Fliesen. Alle Türen sind weiß gemalte kassettierte Holztüren, alle Fenster sind Holz Sprossenfenster, vom Wohnzimmer zur Terrasse sind drei bodentiefe Fenster, bzw. Türen. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit fünf Zimmern und zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Das gesamte Obergeschoss ist mit sandfarbenem Teppichboden belegt. Ein Zimmer verfügt über ein zusätzliches Waschbecken. Zwei Zimmer oben haben bodentiefe Fenster/ Türen zum Balkon. Der Flur kann mittels einer Verbindungstür in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt werden. Momentan ist ein Senioren Treppenlifter von der Garage bis zum Obergeschoss eingebaut. Im Kellergeschoss liegt die Doppelgarage mit elektrischen Toröffner und ein großer heller gefliester Hobbykeller mit Tageslicht. Draußen gibt es einen Hundezwinger mit Gehege und bepflanztem Zaun. Der Zwinger hat einen betonierten Boden. Sollte man den Zwinger abreißen wollen, verfügt man über eine zusätzliche Terrasse. Vom Garten aus kann man über ein Holztor direkt in den Wald gelangen.
Ausstattung
Die großzügige Terrasse und ein über die ganze Hausbreite reichender Balkon garantieren entspannte Nachmittage, gepflegter Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, ein offener Kamin verspricht gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer im Wohnzimmer, Fliesen im Eingangsbereich sowie in Küche und Hauswirtschaftsraum, geflieste Bäder, Teppichboden im Obergeschoss, elektrisches Garagentor, 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG, großer gefliester Keller und Doppelgarage, großer Garten, Einbauküche mit Spülmaschine,
Lage
Traumhafte Waldrandlage zu zwei Seiten, mit Blick ins Grüne, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen. Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles was man braucht in 1,7 km Entfernung, gute Busanbindung. Der Twistesee ist fußläufig erreichbar, hier kann im Sommer das Strandbad und die Wasserskianlage genutzt werden. Daneben liegt direkt der Golfplatz, alles zu Fuß wie mit Fahrrad erreichbar. Bad Arolsen ist eine ehemalige Residenzstadt, eine barocke Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ungefähr 45 Kilometer westnordwestlich von Kassel. Bad Arolsen grenzt im Norden an die Stadt Diemelstadt, im Nordosten an die Stadt Volkmarsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Stadt Wolfhagen (Landkreis Kassel), im Süden an die Stadt Waldeck, im Südwesten an die Gemeinde Twistetal, sowie im Westen an die Gemeinde Diemelsee (diese drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg) und die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen). Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 252 (Ostwestfalen-Marburg) und 450 (Bad Arolsen-Wolfhagen-Fritzlar). Im Norden ist Bad Arolsen über die B 252 in etwa 13 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen (A 44, Anschlussstelle Diemelstadt).
Sonstiges
Großer bewachsener Hundezwinger (abreissbar), Treppenlifter (abbaubar)
Standort
Grundriss
Gallerie